前些天有网友在群里提问，某区的一处老旧小区二手学区房价格行情，引来一番热烈讨论。似乎每个人身边总有一两个正在为好学区寻觅，或者是恰在买学区房路上的朋友，关注之中，尤以占有优质学区资源优势的传统主城区老旧二手房最为热门。

　　为了孩子能够顺利进入好学校，比较传统城区相同区域新房来看，区内的老旧小区二手房价格尚能接受。然而，这一类房屋多以小户型居多，相对来说投入几十万买入后，过些年孩子上完学再卖掉，也不失为一笔投资。

　　不过，按照通常孩子的教育进程看，小学6年初中3年，时间并不短，一家几口人真的要“蜗居”在老旧小户里面吗？还是从一开始就一鼓作气不差钱在学校旁边买套面积大的？

　　对于那些原本就因为培养孩子而预算紧巴巴的家庭，要怎么更好权衡居住舒适度与学区的问题？只买不住吗？那样子学区房也少不了，而且还免不了上班通勤接送孩子上下学。此外，从最新的限购政策上看，两套房以上还会影响家庭后续改善买房。

　　如今，大面积优质学区房单价贵总价高普通家庭可能要“举全家几代之力”才能够的上，而小面积学区房空间小一家三口可支配空间小舒适度较低。

　　去年，朝阳一校沈北分校的开工和正式开学，今年6月，沈阳七中沈北分校建设工程招标，预示学校将正式开工。两处优质学区规划完善了区域配套同时，也改变了沈北无优质学区的尴尬。

　　如果说两个名校分校在区域中担当人气“C位”，令区域关注度直线上升，那么论起优质学区，相对来说南部的苏家屯起步要相对更早，同为朝阳一校与七中的分校，并已经于2016年9月正式招生开学。据了解，小、初两名校合作办学，由主校委托管理统一备课统一考试，与主校共享教育资源。

　　现如今，占有更多优质教育资源的传统城区的住宅价格不仅一路拔高，而且每年入学名额有限，而作为优质学区的名校分校，如今人气可以说也是相当地火热。

　　看看长白，看看传言将建名校分校浑南全运的房价，比较之下不得不说一样是名校分校，苏区优质学区十分低调了。除此之外，对比分分钟过万的热点地区，作为沈阳房地产市场的价格洼地，同样学区房，相同预算，可以在苏区优质学区旁买一套别墅住了。

　　如今，过度追求好学校而苛刻居住环境的家庭不在少数，而如何更好的“一步到位”也是开发商满足百姓需求打造优质项目产品的目标。从目前价格方面来看，像是苏区的人气住宅孔雀城项目，高层产品均价仅为热点区域的二分之一，当价格洼地遇上名校分校，居住舒适度与学区的平衡是可见的和谐。返回搜狐，查看更多